Dans les bâtiments, utilisés par des entreprises ou des collectivités, les sources d’économies d’énergie dépendent avant tout de leur fonctionnement. Il est évident qu’un bâtiment industriel, une usine, consomment plus qu’un bâtiment tertiaire. Néanmoins, les sources d’économies sont partout : chauffage, climatisation, eau, éclairage, process industriels, etc. D’où l’importance de les identifier et de trouver des solutions pour optimiser sa consommation et réduire le montant de la facture.

Définition des sources d’économies d’énergie

Comme pour son compte en banque, il est possible de dépenser moins d’énergie en faisant attention et en trouvant des solutions alternatives. Cela se traduit par une utilisation plus raisonnée, tout en conservant du confort (en savoir plus sur les concepts d’efficacité énergétique et de performance énergétique). Dans un bâtiment tertiaire, industriel ou résidentiel, les sources d’économies sont diverses. Pour autant, dans chacun, il est possible d’identifier ces sources afin de comprendre pourquoi leur consommation est élevée. Il est également possible de la diminuer, notamment à travers des outils innovants de management de l’énergie.

Quelles sont les sources d’économies d’énergie des bâtiments ?

Les consommations énergétiques d’un bâtiment se divisent en trois catégories principales :

  • Le chauffage, la ventilation et la climatisation (appelés CVC) ;
  • L’utilisation de l’eau ;
  • L’électricité.

Sur les trois, il est possible, de faire baisser la consommation par une utilisation différente et l’installation d’outils de mesure.

→ Le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC)

En hiver, il faut chauffer les bâtiments ; en été, les réfrigérer pour qu’ils restent respirables ; et toute l’année la ventilation est nécessaire. Ces trois postes de consommation sont, pour beaucoup d’entreprises et de collectivités, les plus importants sur le montant de leurs factures. Les sources d’économies d’énergie y sont par ailleurs élevées, que ce soit en termes de construction et de rénovation, qu’en matière de solutions à mettre en place rapidement.

Lors de la construction bâtiment, l’accent doit être mis sur l’isolation du chaud et du froid et la ventilation, à travers différentes solutions (isolation des toits, des murs extérieurs, des sols, etc.). Lorsque le bâtiment

est existant, des travaux restent possibles pour limiter la perte de chaleur de l’hiver et réduire l’apport des rayonnements solaires en été.

Si cela est envisageable, il est même très intéressant d’installer des panneaux photovoltaïques sur les toits, de sorte à récupérer l’énergie ou à la distribuer. Sachez qu’il est par ailleurs possible, dans le cadre d’une smart city, d’utiliser les rayons du soleil sur un bitume muni de capteurs et de conserver la chaleur, pour ensuite la distribuer dans le bâtiment attenant l’hiver venu. À l’inverse, lorsque le soleil cogne trop aux fenêtres et entraîne la mise en route de la climatisation, des stores connectés et automatiques, à faible consommation énergétique, limitent cet apport de chaleur.

D’une manière plus rapide, c’est aussi à tous les utilisateurs du bâtiment de veiller à la consommation et aux responsables de la limiter par divers moyens. Cela commence, par exemple, par l’arrêt du chauffage dans les pièces inoccupées ou rarement visitées. Néanmoins, il est aujourd’hui possible, toujours grâce à des capteurs connectés, de détecter le taux de présence et la température ambiante afin de la réguler.

→ L’eau

L’utilisation de l’eau, et en particulier de l’eau chaude, entraîne des dépenses importantes, lesquelles dépendent du type de bâtiment. Ainsi, dans un bâtiment tertiaire, industriel ou appartenant à une collectivité, la présence de sanitaires, d’un restaurant/cafeteria, le nettoyage des lieux, sont tous à l’origine d’une consommation élevée d’eau.

Là aussi, une consommation plus raisonnée de la part de chacun, doit pouvoir la limiter. Cependant, tout n’est pas imputable à la consommation directe. D’autres axes doivent être explorés afin de diminuer le débit. Cela commence par la détection des fuites, des pannes de certains appareils, autrement dit de tout ce qui, en amont, génère une surconsommation d’eau. Pour que cela soit suivi d’effets sur la durée, il faut aussi pouvoir constater les débits d’eau en temps réel, grâce à des capteurs et à un tableau de bord en ligne.

→ L’électricité

Dans les bâtiments tertiaires, la consommation d’électricité va bien souvent au-delà des besoins réels. En effet, aucun ordinateur ne nécessite de le laisser allumer toute la nuit, tout comme les immeubles de bureaux qui restent éclairés après le départ des salariés.

Chacun doit donc faire des efforts. Mais pour éviter de faire porter la baisse de consommation sur les épaules des utilisateurs, mieux vaut les aider sans qu’ils y pensent. Là encore, des capteurs de présence permettent d’éteindre, d’allumer et de nuancer l’éclairage en fonction de la présence et du besoin de luminosité. Les ordinateurs peuvent aussi s’éteindre automatiquement au bout d’un certain temps d’inactivité, avec un simple réglage généralisé sur tous les postes de travail.

Management de l’énergie : quelles solutions ?

Pour commencer à faire des économies d’énergie au sein des bâtiments, il faut d’abord être en mesure de calculer la consommation actuelle. C’est à cela que sert l’audit énergétique. Les grandes entreprises en ont l’obligation, les plus petites non. Pourtant celles-ci ont tout intérêt à mesurer leur consommation pour faire des économies dans l’immédiat et à long terme.

L’audit permet de connaître la consommation de référence, et donne une base afin de la faire baisser. Des audits complets, sur chaque poste, incluant chaque détail, nécessitent un travail important et un certain budget. Mais si vous débutez dans une démarche de développement durable ou, plus directement, d’économie, vous pouvez commencer par un audit énergétique simple et à distance à moindre coût. Celui-ci vous permet d’évaluer rapidement la situation et les postes les plus énergivores. Il est aussi capable de vous donner la marche à suivre pour engager des solutions rapides comme le contrôle en temps réel de la consommation de vos bâtiments. Le chauffage, la climatisation, l’eau, l’électricité, sont ainsi « monitorés » en permanence.

Si vous souhaitez aller plus loin dans la démarche d’économies d’énergie, vous pouvez alors souscrire à une solution d’énergie management et désigner un manager de l’énergie dans votre structure, ou bien confier cette mission à une société extérieure. Vous avez dans tous les cas accès à un tableau de bord en temps réel comprenant des statistiques précises de la consommation de vos bâtiments, ainsi que des gaspillages et pannes éventuelles. Dès cet instant, vous avez un outil fiable entre les mains pour mesurer et baisser votre consommation rapidement.

Les sources d’économies d’énergie proviennent à la fois du comportement humain et du fonctionnement des installations. La combinaison de ces deux facteurs, aidée de nouvelles technologies permettant un management précis de l’énergie, entraîne une diminution importante de la consommation, sans sacrifier le confort des utilisateurs. Diagnostiquer sa consommation actuelle est le premier pas concret pour avancer dans cette économie indispensable.